問題1
土地の賃貸借の権利金が土地の50%以上のとき、それは何所得にあたるか
譲渡所得が正解です
権利金とは、土地所有者に対して支払うお金のことで、変換を予定していないもののことをいいます。
権利金が土地代の50%以上支払っているということは、それはもうほぼ土地の利用のお金を譲渡として受け取ったということになるので譲渡所得に当てはまります。
問題2
災害により別荘が滅失した時の損失は何所得の損金に算入されるか?
譲渡所得が正解です
災害により別荘が滅失した時の損失は譲渡損失と呼ばれています。
雑所得とはよく間違えやすいので間違わないように気をつけましょう。
問題3
不動産業をやっている個人が営利目的で反復,継続して不動産譲渡することによる利益は何所得か?
事業所得が正解です
営利目的で反復、継続を行うということはそれは仕事にあたります。
そして、個人の仕事によってお金を得ていることから事業所得となります。