一問一答の一歩

110万円が正解です

2500万円は住宅取得等基金の贈与の特例で非課税になる金額です。

両方が正解です

法人が入ると贈与税が当てはまるか分からなくなりがちですが、あげている側が個人であれば、贈与に当てはまります。
具体的に当てはまりうる状況を載せると以下の通りです。

• ・個人→個人……贈与税の対象
• ・個人→法人……贈与税の対象
• ・法人→個人……給与､又は寄付金(所得税の対象)
• ・法人→法人……寄付金(所得税の対象)

2500万円分非課税が正解です

また、他の選択肢に関しては以下のようになっています。

• ・課税標準1/2……新築住宅における固定資産税の特例
• ・3000万円控除……居住用財産を譲渡したときの譲渡所得税における控除

20歳以上が正解です

60歳以上は住宅取得資金贈与の特例の親の年齢制限です。

60歳以上が正解です

20歳以上は住宅取得資金贈与の特例の子の年齢制限です。

住宅取得のお金が正解です

相続時清算課税の対象となるのは住宅取得のためのお金です。
誤りのパターンとしては住宅それ自体とする間違いが多いので気をつけましょう。

贈与の非課税が正解です

住宅取得基金の贈与の非課税と相続時清算課税の違いは混乱しやすいですが、混ぜて出される傾向にあるので確実に抑えておきましょう

宅建 2024 税・その他 #5【贈与税　国税】非課税と相続時精算課税の特例の違いを比較して解説します。また、贈与税と相続税の違いも確認しましょう。引っかけ問題になりやすいポイントを絵でまとめました

◎動画の内容をブログにまとめています。文字で確認したい方はコチラ
https://shiho3.com/zouyozei

https://www.youtube.com/watch?v=gmaxUHi4sQI&list=PLhdo0wND27zgXARJzlAx9I9A0Z8uNb-O3&index=6

40m²が正解です

50m²,240m²はそれぞれ不動産取得税における新築住宅特例の面積要件の下限と上限です。

1/2以上が正解です

1/3以上、1/6以上はそれぞれ固定資産税において住宅用地の場合において台帳価格の割合控除で使用される数字であり、使い分けは以下のようになっています。

• ・200m²以上のとき……1/6
• ・200m²未満のとき……1/3

3/15までが正解です

ちなみに、4/1～4/20は固定資産税における固定資産台帳の縦覧時期です。

費用制限なしが正解です

また、他の選択肢については以下の通りです。

• ・100万円以上……増改築の場合
• ・2000万円以下……住宅取得基金の贈与税の非課税の所得要件

100万円以上が正解です

また、他の選択肢については以下の通りです。

• ・費用制限なし……新築の場合の贈与税の相続時精算課税の費用額要件
• ・2000万円以下……住宅取得基金の贈与税の非課税の所得要件

2000万円以下が正解です

また、他の選択肢に関しては以下の通りです。

• ・費用制限なし……新築のための贈与税の相続時精算課税の費用額要件
• ・100万円以上……増改築のための贈与税の相続時精算課税の費用額要件

暦年課税制度が正解です

相続時精算課税が相続開始の時にまとめて払うのに対して、通常の贈与税の支払いは暦に基づいた年単位で課税していることから暦年課税と呼ばれています。

20%が正解です

通常の暦年課税だと贈与の額によって税率も累進で変わってくるのですが相続時精算課税の場合は相続開始までの通算の金額となるので一律20%になっています。

330m²以下が正解です

小規模宅地等の相続税の特例を受けられる面積は用途によって下記のように異なっています。

• ・貸付事業用……200m²以下
• ・居住用……330m²以下
• ・事業用(貸付以外)……400m²以下

80%が正解です

小規模宅地等の相続税の特例では課税評価は以下のように減少します。

• ・貸付事業の場合……50%
• ・その他……70%