問題1
借地権の更新の拒絶に正当な理由が必要な人
賃貸人のみが正解です
借地借家法は賃借人を守るための法律です。理由としては、居住する場所がなくなったら、賃借人の生活に与える影響は大きいためです。
そして、更新の拒絶は次の賃借先を探す手間が生じ、賃借人の生活に大きな影響を与えるので、賃貸人には正当な理由が必要とされています。
借地借家法は賃借人を守るための法律であるので、賃貸人の保護をする必要はありません。
問題2
借地権の譲渡の申立人(原則)
借地権者が正解です
問題3
借地権の譲申立人(競売時)
競落人が正解です
問題4
借地権の増改築の申立者
借地権者が正解です
問題5
新たに建築することを掲示による借地権有効になる条件は誰の許可が必要か
裁判所が正解です
問題6
借地権の譲渡の条件は誰の承諾が必要か
大家が正解です
裁判所の承諾が必要なのは、借家権譲渡の条件です。
問題7
借家権譲渡の条件は誰に申立する必要があるか
裁判所が正解です