問題1
売買の代理の報酬限度額
媒介の2倍が正解です
不当な報酬から買手を守るために、宅建業者には報酬額の制限がなされています。
代理と媒介では代理の方が権限が大きい分、代理の方が大変であるといえるので代理の方が媒介に比べてえることのできる報酬は大きくなっています。
問題2
双方代理、双方媒介の報酬
媒介の金額の2倍が正解です
問題3
交換の媒介契約の報酬限度額
高いほうの金額が正解です
問題4
媒介,代理に複数の宅建業者が関与した場合の報酬総額はどのように変化するか
1人分の報酬限度額が正解です
問題5
賃借の報酬額は何を基準とするか
家賃1ヶ月分が正解です
問題6
賃借の報酬限度額に消費税分は含まれるか
含まれるが正解です
問題7
報酬とは別に経費徴収は原則できるか
不可能が正解です
問題8
報酬と必要経費の例外に当てはまらないものはどれか
通常に比べ多く費用を要するが正解です
通常に比べ多く費用を要することは現地調査費用を加算できる条件です。通常に比べ多く費用を要したからといって常に全ての必要経費を報酬額に加算できるわけではありません。
問題9
報酬額が増加する低廉な空き家の判断基準
税抜き400万円が正解です
問題10
低廉な空き家の報酬額の上限
18万円が正解です
400万円は報酬額が増加する低廉な空き家の判断基準です。